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“O proprietário da Banana Island processa sobre o prédio de seis andares”-leva o governo de Lagos ao tribunal por meio de altura, violações de privacidade

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Um proprietário de Lagos, o Dr. Ifeanyi Chukwuma-Odii, arrastou as agências de construção e planejamento do governo do estado de Lagos perante o Tribunal Estadual de Supostamente aprovar uma permissão para um edifício de seis andares no Lote B-7, a ilha de Banana, contrária ao edifício original Especificação do modelo da área.

O proprietário também está processando as agências por não impedirem que o desenvolvedor viola a aprovação dada a ele na especificação do edifício.

Juntados como co-réus no processo estão o Procurador-Geral do Estado de Lagos, o Ministério do Planejamento Físico e Desenvolvimento Urbano do Estado de Lagos, a Autoridade de Permissão de Planejamento Físico do Estado de Lagos, a Agência de Controle de Construção do Estado de Lagos e o desenvolvedor, Fandago Properties Ltd Ltd .

Em sua declaração de reivindicação, o Dr. Chukwuma-Odii afirmou que ele é dono de uma propriedade localizada em 327 Close, Lote 8, Zona B, Ilha Banana, Ikoyi, Estado de Lagos, que foi construído em estrita conformidade com a cidade de Ikoy-Victoria Island Model City Plano (Ilha Banana) 2013–2033 para densidade de baixa residencial.

De acordo com o Autor, o Plano Diretor da Ilha da Banana para a Zona B especifica a baixa densidade residencial com uma altura máxima da propriedade que não excede 25 metros e um limite total de habitação de 40 unidades familiares por 10.000 m², com cobertura de construção limitada a 50% da terra massa. O plano também requer um mínimo de dois lugares de estacionamento por unidade familiar e os desenvolvimentos que não excedam quatro andares.

Ele afirmou ainda que sua propriedade compartilha um limite comum com a Lote B-7, 327 Close, de propriedade da Fandago Properties Ltd, que a autoridade de permissão de planejamento físico do estado de Lagos, LSPPPA, emitiu uma aprovação em 2021 para desenvolvimento residencial no gráfico, com um total de seis unidades familiares e restrições de revés/espaço aéreo de 9 metros na frente e 6 metros de ambos os lados.

O Dr. Chukwuma-Odii alegou que Fandago se desviou do plano aprovado, reduzindo o revés do lado esquerdo para menos de 25 metros e o espaço aéreo para menos de 18 metros da fronteira.

Segundo ele, o edifício contém vários apartamentos diretamente com vista para suas instalações uniformes, o que causou desconforto significativo, incluindo a exposição às visões de estranhos, o risco de queda de objetos, restrições ao espaço aéreo e aumento do calor devido à proximidade do edifício.

Ele alegou ainda que o desenvolvimento violou o direito constitucional de sua família à privacidade, desfigurou a estética planejada da área e alterou o horizonte dentro da zona.

O Dr. Chukwuma-Odii afirmou que relatou o assunto à Associação de Proprietários e Residentes da Banana Island Propertys, Biporal, e ao Ministério do Planejamento Físico e Desenvolvimento Público de Lagos, que selaram duas vezes o local, mas depois o reabriram.

Após uma petição de seu advogado, Samuel N. Agweh (San) & Associates, em 20 de agosto de 2024, o quarto, o quinto e o sexto réus visitaram o local e emitiram uma ordem de parada em 2 de setembro de 2024.

O reclamante alegou que Fandago desconsiderou a ordem de parada e continua a construção de maneira descarada e desafiadora.

O Dr. Chukwuma-Odii está buscando os seguintes relevos do Tribunal:
“Uma declaração de que o desenvolvimento iniciou o desenvolvedor no Lote B-7, 327 Close, Banana Island, Estado de Lagos, com o registro nº IKV/EPPID/2020/75M e APORTAÇÃO No. DCB/DO/2900IV ContrAvAnes The Building Model Especificação aprovado na permissão e constitui uma violação da ordem de aprovação, garantindo a revogação.

“Uma ordem revogando e anulando a licença de planejamento e aprovação com o registro nº IKV/EPPID/2020/75M e APROVONALIONAL Nº DCB/DO/2900IV emitido ao sétimo réu pela quarta, quinta e sexta defensores em nome do primeiro e segundo réus para o edifício localizado no Lote B-7, 327 Close, Banana Island, Ikoyi, Eti-OOSA LGA, Estado de Lagos.

“Uma ordem de liminar perpétua restringe os réus de desenvolver ou manter o edifício no Lote B-7, 327 Close, Banana Island, Ikoyi, Eti-OOSA LGA, Estado de Lagos, em sua forma atual, que viola a aprovação concedida.

“Uma ordem para a demolição do edifício e desenvolvimento no Lote B-7, 327 Close, Banana Island, Ikoyi, Eti-OOSA LGA, Estado de Lagos.”

O assunto foi designado para a justiça ao Opesanwo para o início da audição.

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