A Espanha está a planear uma série de medidas para enfrentar a sua crescente crise imobiliária, incluindo um imposto de até 100 por cento sobre propriedades compradas por residentes fora da União Europeia.
O primeiro-ministro espanhol, Pedro Sánchez, anunciou o plano esta semana para combater a acessibilidade da habitação e os aluguéis elevados no país do sul da Europa. Ele disse que o objetivo geral era fornecer “mais moradias, melhor regulamentação e maior ajuda”.
No entanto, ainda não está claro se o plano apresentado pela coligação minoritária de Sánchez seria aprovado no parlamento.
Aqui está uma olhada no que está acontecendo:
Crise de acessibilidade habitacional em Espanha
Tal como a maioria dos países ricos, a Espanha enfrenta um problema crescente de acessibilidade à habitação. O aumento vertiginoso das rendas é particularmente acentuado em cidades como Barcelona e Madrid, onde os rendimentos não têm conseguido acompanhar, especialmente para os jovens. Os preços da habitação também estão a aumentar constantemente, especialmente nas cidades e zonas costeiras.
Os preços dos aluguéis também foram impulsionados por contratos de curto prazo oferecidos principalmente para turistas. Espanha recebe mais turistas do que quase qualquer país do mundo, tendo recebido mais de 88,5 milhões de visitantes em 2024. O turismo é um dos principais motores económicos do país.
Os aspectos negativos do turismo de massa causaram, por vezes, tensão entre visitantes e residentes preocupados com o aumento dos custos, a proliferação de alugueres de curta duração em plataformas como a Airbnb e o abastecimento de água que pode ser esticado em algumas partes do país, incluindo as Canárias e Ilhas Baleares.
No ano passado, os manifestantes saíram às ruas em várias ocasiões em todo o país para expressar as suas frustrações com o crescimento do turismo e as rendas elevadas. A Câmara Municipal de Barcelona comprometeu-se a eliminar completamente todos os alugueres de curta duração a turistas nos próximos anos.
“O que os cidadãos esperam de nós aqui é ação”, disse a ministra da Habitação espanhola, Isabel Rodríguez, aos repórteres na terça-feira sobre o plano.
ASSISTA | Imposto sobre troca de casa em Vancouver:
Como o imposto sobre a mudança de casa ajuda a resolver a escassez de moradia em BC?
Peter Waldkirch, diretor da Abundant Housing Vancouver, disse ao apresentador convidado do BC Today, Dan Burritt, como o imposto sobre a mudança de casa está relacionado à crise de acessibilidade da província, enquanto o economista-chefe da BC Real Estate Association, Brendon Ogmundson, detalha as consequências não intencionais da implementação do imposto. Impedir que estrangeiros comprem casas em Espanha
A Espanha planeia limitar o número de casas compradas por estrangeiros, aumentando em até 100% os impostos sobre propriedades compradas por residentes não pertencentes à União Europeia.
Residentes de fora da UE compraram 27 mil propriedades em Espanha em 2023, disse Sánchez ao anunciar o plano, “não para viver”, mas “para ganhar dinheiro”.
Sánchez não forneceu um cronograma ou detalhes sobre como planeja implementar o imposto.
Algumas das outras medidas apresentadas
A Espanha planeia construir mais habitações públicas e atribuir cerca de dois milhões de metros quadrados de terrenos residenciais a uma agência de habitação pública recentemente criada.
Outras medidas propostas incluem impostos mais elevados sobre arrendamentos para férias, incentivos fiscais e proteções para proprietários que fornecem habitação a preços acessíveis, e alterações à legislação para acelerar os processos de construção e expandir a disponibilidade de terrenos para construção privada.
Turistas caminham com malas em Madri na terça-feira. Os preços dos aluguéis foram impulsionados por contratos de curto prazo oferecidos principalmente para turistas. (Paul White/The Associated Press)Por que a habitação é politicamente importante em Espanha?
O aumento do custo de vida gerou o descontentamento dos eleitores em muitos países ricos nos últimos anos, incluindo os Estados Unidos.
Mas, como um dos principais políticos socialistas da Europa, a crise imobiliária é uma questão crucial para Sánchez resolver enquanto tenta manter a sua coligação minoritária de esquerda à tona depois de ganhar outro mandato de quatro anos em 2023.
Além disso, de acordo com a Constituição espanhola, todos os espanhóis têm direito a desfrutar de uma habitação “decente e adequada”. Em teoria, pelo menos, o governo tem o dever de permitir que os cidadãos exerçam esse direito.
